Hypotheekadviseur laat termijn van voorbehoud van financiering verlopen

Wat zijn de consequenties als een hypotheekadviseur het termijn van voorbehoud van financiering laat verlopen ? Een hypotheekadviseur uit Veenendaal had het termijn van voorbehoud van financiering laat verlopen. Welke consequenties kunnen er ontstaan voor zowel de klant als voor de adviseur zelf? Hier zijn enkele mogelijke gevolgen.

Financiële consequenties voor de klant

Als het voorbehoud van financiering is verlopen en de hypotheekadviseur heeft geen financiering kunnen regelen binnen de afgesproken termijn, kan de klant in de problemen komen. De klant kan mogelijk de aankoop van de woning niet voltooien als gevolg van het niet verkrijgen van een hypotheek. Afhankelijk van de situatie kan de klant mogelijk ook boetes of andere kosten moeten betalen aan de verkoper van de woning vanwege het niet nakomen van de aankoopovereenkomst. Deze nalatigheid kost de klant 10% van de waarborgsom, ook wel bankgarantie genoemd.

Aansprakelijkheid van de hypotheekadviseur Veenendaal

De hypotheekadviseur uit Veenendaal kan aansprakelijk worden gesteld voor de schade die de klant lijdt als gevolg van het verlopen van het financieringsvoorbehoud. Als het aantoonbaar is dat de adviseur nalatig is geweest bij het regelen van de financiering of bij het niet tijdig waarschuwen van de klant over het verstrijken van de termijn, kan dit leiden tot claims en juridische geschillen.

Het ligt er natuurlijk aan wat de adviseur en de klant heeft afgesproken over de werkzaamheden. Als hier helemaal niets over is afgesproken zou in principe de klant zelf hier voor verantwoordelijk zijn tenzij:

• De hypotheekadviseur alle werkzaamheden naar zich toe trekt en de onwetende klant er naar alle redelijkheid en billijkheid er vanuit mag gaan dat de hypotheekadviseur uit Veenendaal dit ook regelt.

Als een klant kan aantonen middels mails, What’s app berichten of documenten dat hij er vanuit kan gaan dat een hypotheekadviseur dit regelt dan is de hypotheekadviseur fout.

Professionele gevolgen

Het niet naleven van professionele normen en het verwaarlozen van de verantwoordelijkheid als hypotheekadviseur kan leiden tot reputatieschade. Klanten zullen minder geneigd zijn om met een adviseur samen te werken die bekendstaat om het niet nakomen van afspraken en verplichtingen. Bij veroordeling van de hypotheekadviseur zal de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering aangesproken worden. Deze verzekeraar staat niet te springen om schade die makkelijk voorkomen had kunnen worden. Meestal is er een eigen risico van € 5.000,- voor de hypotheekadviseur.

Mogelijke intrekking verzekeraar

Hypotheekadviseurs moeten vaak over de juiste vergunningen en licenties beschikken om hun beroep uit te oefenen. Als de adviseur zich herhaaldelijk schuldig maakt aan nalatigheid of andere onprofessionele praktijken, kan dit leiden tot sancties, zoals het intrekken van de benodigde vergunningen. De vergunning wordt automatisch ingetrokken als de hypotheekadviseur niet verzekerd is.

Het is van cruciaal belang dat hypotheekadviseurs zorgvuldig en ethisch handelen en dat ze de belangen van hun klanten vooropstellen. Het is aan te raden om altijd schriftelijke afspraken te maken met duidelijke termijnen en voorwaarden, en om tijdig te communiceren met de klant als er problemen of vertragingen optreden bij het regelen van de financiering. Als klant is het verstandig om goed geïnformeerd te zijn over de voorwaarden van het financieringsvoorbehoud en om indien nodig juridisch advies in te winnen om uw rechten te beschermen.

Huizenkoper denk zelf ook na

Het inroepen van de ontbindende voorwaarden of het verschuiven van deze voorwaarden dienen voordat de ontbindende voorwaarden verstrijken te gebeuren. Laat het niet zover komen en houd als klant zijnde de datum van financieringsvoorbehoud in de gaten.

Kopen zonder voorwaarden zonder risico mogelijk

Weet u dat een huis kopen zonder voorbehoud van financiering mogelijk is zonder dat u risico loopt. U moet diverse zaken vooraf aanleveren en die worden onderzocht. Als dit akkoord is dan kan u zonder risico bieden zonder dat u verantwoordelijk bent voor de eventuele schade.